第21章 乙方就像蹲在地上的青蛙(2)

作者:万里依然

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类型:都市·校园

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更新时间:2019-10-06 17:12

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本章字节:7700字

饭后,我得到会议通知,酒店评标在第二天下午2点准时召开,老板只参与审核效果图,不参与价格谈判。同时,有内线告知,老板行程是第二天上午去省城,傍晚前有事必须走。哦,老板不参与,工程部那帮鸟儿会有什么动静?他们出头帮我谈?歇菜吧!估计是廖总主持,我协助。但……这是一个显身手的机会不?酒店设计是我的思路,招标是我做的,今后监工也是我的人马,采购还是以我为主,现在就缺与装修公司谈判一环,要是能把谈判再拿下,那就是清一色一条龙,彻底甩开工程部!


对,包括廖总在内,谁也别想染指酒店项目!打定主意,我决定为这次谈判布一个局,嘿嘿,挖下深坑等虎豹,洒下香饵钓金鳌,h市分公司的老少爷们,你们瞧好吧!没办法,那时我年轻气盛,干起活来有股气死小辣椒,不让独头蒜的劲头。说好也好,进取心强,事业心重;说不好也不好,为后来工程部在背后搞鬼留下隐患。


中午没休息一分钟,心里盘算着如何对乙方痛下杀手:工程部和采购部的谈判策略,用屁股想都知道是怎么回事。不就是一家家喊进来,谁报价低就跟谁签合同。在这中间乙方也可以反客为主,参与围标,而且甲方没给乙方施加足够的压力——没有泰山压顶般的压力,乙方会轻易就范?歇菜吧。


常规做法,咱从来不感冒。我的习惯是一伸手,就是出人意料的套路。


好,继续想:在报社混迹多年,我深知乙方心态。说得难听点,乙方就像蹲在地上的青蛙,甲方捅它后背一棍子,青蛙不得已向前蹦一下;再捅一棍子,就再蹦一下。不捅?坚决不蹦!问题是,甲方拿什么武器当捅乙方的棍子?


而且捅完后乙方吃痛,不得不作出必要让步,但又不引起他们反感,还有兴趣继续跟甲方玩游戏?靠,高难度……


下午,在廖总办公室,我给廖总献了一策:“装修公司报价一般分为利润项目和平价项目,掺杂在一起,高价项目有鱼目混珠嫌疑。我们针对装修公司报价,可以采取摘樱桃谈判策略,把它们所有报价中最便宜的单项分别摘出来,再重新组合成一份新报价。然后我们就围绕这份新报价展开谈判。”


“雨经理,你想法挺好,但利润全被剔除,它们会干吗?”


“廖总,当然只用摘樱桃策略,还不能叫装修公司就范,今天陪老板吃午餐时,受老板谈话启发,我想为乙方布一个局,呵呵,没准能让咱们利益最大化!”


“哦,说来听听。”廖总见我说得如此肯定,饶是来了兴趣。


等我把名为“见面有礼,刺刀见红”的谈判构思讲完,廖总微微一笑:


“呵呵,小雨,你的弯弯绕真不少啊。难怪老板当面背后都夸你呢。想法很好!”廖总是个识货之人,他听出些味道来,头一次亲切喊我“小雨”。


真是莫大的鼓励,我忙顺杆往上爬:“廖总,我还有一个不成熟的想法,您要是信得过我,不如这场交锋由我来负责具体谈判,请庞总和肖总协助。


等谈判完后,我们向您作总结汇报,最后再由您亲自拍板中标机构,您看成不?”


“呵呵,前段时间陪老板出差到c市分公司,碰到老板的朋友孟总,他着实夸你谈判有一手,称得上后生可畏。好,这次就看你本事吧。但你不是说自己不懂工程吗?你能谈……”


我马上打断廖总话头:“老大,您曾说过,a集团文化是外行领导内行嘛,我虽然没做过酒店,但咱们迎宾酒店的整体构思布局,老板不也挺满意的吗?”


“呵呵,小雨,有你小子的!好,快去准备吧。”


我迈着轻盈的步伐走出廖总办公室,唯一失落的是仍然没见到想见的姑娘。喂,那位长发飘逸的美眉,你跑到哪儿去了?太后悔上次匆匆一瞥后,怎么没有讨要一张名片或者找个搭讪的借口,最不济也要出了门,找个结识机会或想个办法啊。只要拿到她的电话……唉,我还能有缘再见到她吗……算了,该是我的就是我的,瞎想无意义,都怪自己笨!


傍晚,赵一笑打电话依次通知装修公司:“迎宾酒店开标会将在明天下午2点,h市分公司大会议室召开。a集团老板亲自出席,廖总和雨总主持,请贵公司现场能拍板的领导带队,务必带上施工报价、效果图和甲方提供的工程合同,一式四份的工程合同要加盖贵公司公章。现在我们把合同电子版传过去。”


a集团工程合同采用国家标准合同,只不过根据实际情况,稍作补充而已,没有值得保密的地方。但我在合同上又新增一条:“本合同乙方签字盖章后,乙方不论任何自身理由或借口,均不可推翻、逆转或毁约本合同。否则,乙方必须支付本同总金额的20%,作为赔偿给甲方的毁约金,并且甲方不退还乙方竞标保证金。”单独加上霸王条款,我自有考虑。


第二天上午,我又分别给每家装修公司致电,再次作最后确认。工作要做扎实些,电话里告诉他们:第一,介绍自己公司要简练,流于表面的推介别开口,用数据说话,最好直说知名五星级酒店案例;第二,方案介绍也要少而精,强调特点即可,说多了谁也记不住;第三,场下多练习几遍,说话要顺畅,条理要清晰;第四,提前想好老板可能要问的问题。几条意见说完,众公司似乎感到我与众不同,连连称谢。更重要的是,告诉他们加盖好公章,是根据我多年乙方经验所得。钓鱼关键在于诱饵是否香甜,推而广之,乙方最怕甲方抛出什么样的诱饵?对,带致命诱惑的香饵!我只在电话里轻描淡写说了一句:“我个人看好您们公司,请在来之前,在合同上提前加盖公章,签合同都是赶早不赶晚的事儿……”


当然,加盖公章还意味着什么?潜台词是随时都有可能和甲方签订合同哟!嘿嘿,我故意引诱乙方的贪欲,乙方定是满怀信心而来,充满期待之情:


“哇,今天就有可能敲定合同,得抓住机会好好表现一把!”好,老子要的就是勾起乙方的无尽欲望,然后再出其不意迎头痛击!彻底灭掉他们贪欲,然后再……


我打电话除了为他们好以外,也是为了老板审核起来相对轻松。细节,成败在于细节。酒店设计本来不错,但如果介绍不到位,失分,太不值。本次招标大会既是集团考核筛选装修公司的大会,也是老板和廖总在考核我实施项目的能力,可万万来不得半点马虎。


8年前,我没机会近距离了解顶级老板,不知道他们所思所想,不清楚他们思考问题的方式和习惯,不懂得他们做事的喜好与忌讳,结果误以为跟顶级老板汇报也需要一本材料作支持,其实大可不必,任何问题一张a4纸即可。那么大的一个老板,经验极丰富,什么没见过?什么没想过?什么没经历过?嗯,老板希望汇报都是开门见山,3分钟能了解事件本质,然后拍板解决问题。明朝洪武九年,主事茹太素上书汇报工作,朱元璋读了6000多字,还未入主题,皇帝时间多精贵啊,不禁勃然大怒,马上叫人庭杖伺候,把这哥们儿打个半死。唉,古今中外老大们的时间都格外精贵,容不得手下人随意浪费。


所以,这次酒店汇报设计,设计公司要提前操练好,精简内容,提高汇报成效。一句话,老板绝世高手,汇报只用说上半句。下半句?赶紧咽回嗓子里去。这是咱吃过汇报的亏,改过来的新习惯。


下午1点30分,大会议室里已经坐满各路人马,没人走动,也没有交流,一个个正襟危坐,神情严肃,会场气氛略显压抑。看得出,这些公司久经沙场,把自己喷绘好的作品全用牛皮纸包裹得严严实实,密不透风,靠,全是我的思路还怕同行抄袭?哼,螳螂捕蝉,黄雀在后,你们就不怕我来抄袭吗?


当着众多投标公司的面,我高声宣布了竞标规则:“第一环节,设计洽谈。请每家装修公司按顺序,带上自己作品和报价到董事会办公室洽谈,单独向老板和廖总汇报设计应标事宜。包括介绍公司和设计作品在内,每家公司限定15分钟之内陈述完毕。第二环节,8进5谈判。选定5家入围公司,进入到价格谈判阶段。第三环节,双方签订合同……”


等宣布完竞标规则,会场上一片寂静。筹备近一个月的酒店招评标大会正式开始了,等待我的招标结局究竟如何?


老板绝顶聪慧,听15分钟还不了解每家公司实力和设计思路?笑话。果然,不到两小时,酒店竞标会的汇报阶段已完成,我的幕后工作结出了累累硕果,招标汇报会大获成功!前来汇报的8家装修公司不仅全部由高层带队,而且效果图基本按设计任务书执行,ok!几十张效果图摆满办公室,甚有气势。老板背手在一排效果图前溜达两圈,圈定四家设计作品:“廖总你带队,全权负责谈判,雨经理和庞经理协助。”说完,老板赶飞机走了,真是来也匆忙去也急促。


老板头一天已听取我的汇报,大致了解酒店设计思路,现在又看到效果图,满意。其实,汇报还是感觉有些仓促,讲解也不够细致,虽然我心有不甘,但没办法。老板超级忙,能腾出两小时听取汇报,已经很给咱面子啦。望着老板急步远去的背影,忽生同情之意:“老板自由吗?表面自由而已,实际上他的时间都被人家安排得满满登登。”


这次设计入围的四家装修公司包括赖总公司,除标间和餐厅设计被另外两家公司夺走外,赖总设计的酒店大堂和总统套房最被老板称道,嗯,意料中的事儿。本想私下多跟赖总交代几句,提前透露点谈判信息,但转念一想,不妥。第一,赖总只是他们公司设计总监,并非老板,由他代表公司谈工程合同,合适吗?第二,现在局面纷乱,先露了底牌,岂不自找麻烦?第三,万一他们公司与工程部有千丝万缕的联系,怎么办?千万别因为个人欣赏而坏了全盘大计。