不过，河州市领导们建区域第一高楼的心愿最终还是落空了。邻省在得知河州加高了摩天大楼的建筑高度后，也把自己在建高楼的高度拔高了三十米。当然，这一切都是后话。

吕有顺还说，下周省委于书记要视察河州重点工程建设情况。河州方面特意向领导推荐了摩天大楼项目。吕有顺希望杜林祥认真准备，到时别出什么岔子，“关键是于书记问你话时，你要答得上来，而且要把话说得漂亮。他老人家高兴了，咱们都跟着享福。”

吕有顺还特意给杜林祥介绍了《洪西日报》的副总编辑冯广。冯广是洪西省的大笔杆子，以前在省委办公厅当过多年秘书。对于怎么应付领导，有一箩筐的办法。杜林祥有什么不明白的事，可以向冯广请教。

此刻，杜林祥就坐着自己的奥迪车，直奔洪西日报社。有吕有顺的引见，冯广热情地接待了杜林祥。杜林祥自然也是通晓人情世故的，见冯广坐在办公室烟不离手，立即叫司机下楼去买两条“南京九五之尊”，另外再包一个五千块的信封。

过去送人高档香烟，杜林祥都会选择“黄鹤楼1916”。近来，河州许多有身份的人却改抽“南京九五之尊”。

说话间，有一位工作人员拿着文件进来请示工作。冯广看了文件后说：“这哪行？凡是当天跟这件事有关的人，通通都得写进来。立刻去重新弄一份。”

工作人员离开后，冯广苦笑着说：“干哪一行都不容易啊！前几天报纸出了差错，把一位领导的名字写错了。宣传部部长勃然大怒，要报社认真反思，严肃处理。刚才送来的调查报告里，却只有记者、编辑两个人的名字，这不是在害人家吗？”

杜林祥有些不明白，就问道：“为何是在害人家？”

冯广说：“上面看完调查报告要打板子时，就让一两位去挨，那怎么受得了。

所以我刚才说了，把分管副总编、值班编委、记者部主任、编辑部主任、值班副主任、记者、编辑、校对等等，所有相关的人全写进来。人一多，上面举起板子都不知该打谁。而且领导也不能因此怪罪我呀，你叫我严肃处理，我就顺藤摸瓜查出这么多人，算是认真贯彻你的指示了吧。”

杜林祥抿嘴笑了笑。看来吕有顺没说错，“这个冯广，对于怎么应付领导，有一箩筐的办法。”

冯广点燃一支烟，说：“吕市长的考虑很细致，也能看出来，他对你杜总真是关爱有加啊！如今的确有许多老板，钱是挣了不少，可碰见大领导视察时，往往话都不会说。”

杜林祥说：“所以啊，才来请教冯总。”

冯广不愧在省委办公厅工作多年，一会儿工夫，就总结出领导视察时常问的问题，并帮杜林祥设计出了标准答案。

杜林祥拿着冯广总结的“十问十答”，不禁拍案叫绝！其中有一个问题是：

“投资摩天大楼这么大的项目，本身是有风险的，你一个民营企业，为何敢下决心？”

冯广设计的答案是：“投资前，我们仔细分析了市场。站在企业的角度我们认为，河州正在进入一个经济高速成长阶段，而且这座城市以后也必将成为区域经济中心。因此，我们看好这里的投资机遇，觉得今天的付出一定会取得回报。”

还有一个问题是：“对于现在洪西省民营企业的发展环境，有什么看法？尤其是还有什么缺陷与不足？”

冯广设计的回答是：“我是一个在商场摸爬滚打了二十多年的人，应该说，现在民营企业的发展环境，是史无前例的好。尤其是于书记到洪西后，一再提出要扶持民营企业发展，我们深受鼓舞。说到缺陷与不足，就是基层单位的一些人，思想还不够解放，还没能领会省委领导的意图。所以上面许多好的政策，层层下来难免打了折扣。”

总之，回答内容既要言之有物，又要把马屁拍得恰到好处！

冯广的预测能力确实惊人。视察当天，于永辉问的问题，大体都在那“十问十答”之内。当杜林祥背出精心准备的答案之后，于永辉显得十分高兴。于永辉还对身边随行人员说：“说到对省委精神的把握，我看政府机关的许多人，还赶不上这位杜总。”

冯广也很懂得投桃报李。他特别吩咐摄影记者，多拍几张于书记和杜总的合影。在晚上排版选照片时，他又从这些合影中挑出一张，放到了报纸上的头版头条。杜林祥第二天在办公室看到洪西日报头版的照片时，笑得合不拢嘴，还立即给冯广打电话致谢。

刚放下电话，公司的营销副总监高明勇又走了进来。他是来汇报一个楼盘的销售情况，这处楼盘开盘半年多，销售情况很火爆。高明勇说小区的负一层有个三千多平方米的地下室，有家企业愿意出五十万的租金，拿去做仓库，不知杜林祥是否同意。

这种小事，杜林祥现在根本不怎么上心，他点点头说：“价钱合适的话，你看着办吧。反正地下室空在那儿也没用，能有点收入是好事。”

高明勇刚要离开，杜林祥又将他叫住了，他说：“地下室的事你稍等一下，我明天再给你回话。”

原来，杜林祥是想起了周玉杰，这小子正在四处找地方开店，干嘛不问问他？租出去做超市，总比做仓库要强。

周玉杰接到电话后，立刻去地下室考察了一番，对于这里的地理位置与周边环境，他十分满意。来到杜林祥的办公室后，杜林祥笑着问：“既然你都满意，那租金怎么说？玉杰，你就开个价，咱们之间没啥好谈的，你说多少就多少！”

周玉杰说：“三哥，咱们这层关系，真没法谈生意。实话说吧，我除了先开那几家店，后面开的店，大多是免租两年。到了你这，给我免租一年就行。”

杜林祥差点没把茶水呛出来：“玉杰，你就这么出去谈生意的？那些房东真愿意把房子白送给你？我也说句实话，上午可是有人愿意出五十万租过去做仓库。”

周玉杰说：“三哥面前，我绝不说谎。你不是说有人愿意出五十万拿去做仓库吗？我就给你分析一下，为何你可以不要那五十万，而要把房子白送给我。你听我讲完，就知道凭什么我能零租金进驻了。”

周玉杰说：“仓库是不需要装修的，作为房东，你就能收点租金。可我拿过去做超市，需要铺地砖，安装消防系统等等。这些装修将来都拆不走，租期一完，相当于免费送给你。你就算一算，这些装修的钱和那点租金，哪个划得来！”

杜林祥觉得有些道理，只听周玉杰继续说：“和我打交道的，都是房地产开发企业。他们出租房子，可和一般老百姓出租住房不一样。说到底，房地产企业名下的房子，大多都是要拿去银行做抵押，用来换贷款的。银行做评估时，仓库与超市可是价值大不一样，最后能贷出的钱也可谓天上地下。还有一点，一旦超市入驻，周围的人气、商气立马涨起来，居民的日常生活也便利，房地产商再去卖周围的房子，每平方米怎么也能多卖几百元。”

周玉杰不愧是人精，他清楚地知道房地产商最需要的是什么，并一举点准对方死穴。杜林祥甚至后悔，怎么不早点和周玉杰联系，如果开盘之初就能引进这家超市，那楼盘的售价一定还能上浮。不过现在把他请来也不晚，起码去银行抵押时，就不会再按普通地下室评估了。

杜林祥笑着说：“好吧，你说服我了。”

周玉杰也开心地说：“那明天我们就签署合同。”

“好的。”杜林祥抿了一口茶，话锋一转，“玉杰，今天听你这么一说，我怎么感觉你做的，就是一个无本买卖？”

周玉杰说：“怎么叫无本呢？我不要投重金装修吗？”

“少忽悠。别忘了，我也是个生意人。”杜林祥说，“你从我这儿零租金拿过房子，然后找人装修。现在的装修，只要企业有一定信誉，完全可以让装修队垫资，并约定几个月之后付款。有了这个时间差，你再去招商，每个进场的经销商都要缴一笔什么进场费、广告费，开业之后，你手里又捏住经销商销售的货款。

用这笔钱，你就能支付装修款了，是不是？”

周玉杰笑着说：“什么事都瞒不过三哥。”

杜林祥说：“现在的超市、商场，大概都是用这种经营模式。只要后面生意兴旺，能实现盈利，资金在不断循环的过程中，就能把前面的亏空给填上了。不过你要小心，如果后面的生意一直起不来，那亏空只能越来越大。”杜林祥其实是借此提醒周玉杰，空手套白狼的游戏要适可而止。

“三哥，你放心！”周玉杰说，“你没看我那些店的生意，好得一塌糊涂。”

杜林祥忧心地说：“我怎么听说，你打价格战都打疯了，许多东西是亏本甩卖在吸引人气。”

周玉杰说：“你别听其他人胡说，我有我的运作方法。没错，我的企业一直在亏钱，但只要不停开店，维持资金链不断就行。至于未来怎么解套，你就等着看好戏吧。”

看来，业界对于周玉杰的说法并非谬误。这小子摊子越铺越大，其实根本是在赔本赚吆喝。这样玩下去，总有一天要露馅，到时经销商群起逼债，可怎么办？杜林祥还想叮嘱他几句，但这时周玉杰的手机响了。周玉杰说：“是百货公司的黄总打来的，我约好晚上跟他一起吃饭，就先走了！”

5　有人说，赌场得意，商场就要失意

近来，周玉杰与河州百货集团的董事长黄坤经常联系。两人吃饭都是约到一个隐秘的私人会所，吃完后，还要到包间里长谈一番。

回到家里，江小洋还没有回来。周玉杰知道，江小洋的麻将瘾很大，估计这时正在哪个茶坊里和一群人“砌长城”呢。他翻开手机，只见秘书转发过来十几条短信，这些短信都是河州师范大学的学生发来的。周玉杰快速浏览起来，其中大多数都是表达尊敬仰慕之情，还有同学希望能够到周玉杰公司来实习锻炼。

周玉杰有气无力地笑了起来，这些娃娃们啊，还是太天真。唉，也只能让这个残酷的社会，以后慢慢教会他们一些东西了。

当他瞄到最后一条短信时，眼睛一下亮了起来。短信这样写道：“周总，你好！我是那天最后一个向你提问的女生，我叫薛名仪。你的回答十分精彩，令我受益匪浅。那天人太多，不能单独表达谢意，只好发条短信弥补。嘻嘻。”

那个令他怦然心动的女生终于又出现了！周玉杰好久没有这么兴奋过，他立刻回了条短信：“名仪，你好。那天你留给我的印象也十分深刻。不过我很好奇，你是怎么知道我电话号码的？”

两分钟后，薛名仪又发来短信：“这有什么奇怪的，你那天不是发出很多名片吗？”

周玉杰又回复说：“可我一直在观察，你并没有来拿名片。”

薛名仪发来短信：“这你都观察到了？”

周玉杰回复：“哈哈，我是一个细心的人。另外，你也是一个特别容易引起人们注意的女生。”

等了好久，薛名仪没再回复短信。周玉杰干脆抓起电话打过去，但对方的手机却关机了。周玉杰安慰自己，没关系，只要知道名字就好办了，后面就能进一步联系。

周玉杰的情绪很亢奋，连他自己都觉得奇怪。要说女人，自己见识过的可不少，可唯独对这个只有一面之缘的小女生，有种说不出来的感觉。心情大好的他，独自打开一瓶香槟喝了起来。

晚上一点多，江小洋终于回家了。江小洋在那方面的欲望很强，今晚她又缠上了周玉杰。周玉杰因为薛名仪的缘故，心情格外地好，他也不含糊，龙精虎猛地陪江小洋大战了四十多分钟。事情结束后，爽到极点的江小洋用手扭住周玉杰的脸：“宝贝今天是怎么了，晚上一个人在家喝香槟，干起活来也特别卖力。你可好久没这么凶猛过了。”周玉杰不好意思地笑了笑，倒头昏睡过去。

第二天一早，薛名仪的短信终于发了过来：“周总，不好意思。昨晚寝室熄灯，我就把手机关了。”

周玉杰立刻回复说：“没关系。对了，你是哪个系的学生？”

薛名仪回答说：“我是小语种系的，马上就要毕业了。”

周玉杰回复了一个“哦”字。他很享受这种感觉，两个人之间，既不见面，又听不到声音，只能用短信沟通，反而有种朦胧美。

接下来的几个礼拜，周玉杰便频频与薛名仪约会。与江小洋或是其他女人在一起时，周玉杰总会带她们去河州顶级西餐馆里享用最正宗的法式牛排，或者直接飞去香港，在lv、cucci的柜台前流连忘返。但薛名仪不同，她喜欢光顾学校周围的路边烧烤店，甚至会去优衣库，为周玉杰淘一件几十元的恤。跟着这位小女生，周玉杰仿佛也回到了青涩的学生时代。

接触中，周玉杰了解到，薛名仪来自一个单亲家庭，母亲是河州纺织厂的工人，十年前就下岗，如今在社区里开了一家杂货店。小语种本来就是一个很冷门的专业，而薛名仪学的，又是很生僻的语种——土耳其语。

两人交往过程中，还发生了一件令周玉杰感觉不可思议的事情。有一天晚上，周玉杰送薛名仪回学校时，宿舍已经关门。周玉杰说就在学校旁边找家宾馆休息，薛名仪想了想也答应了。

进到房间，周玉杰自然开始按部就班地“工作”起来。拥抱、亲吻、抚摸，薛名仪都没有反抗，甚至还颇为配合。但当周玉杰去脱薛名仪的内裤时，薛名仪却死死拽住周玉杰的手，说什么也不松开。

周玉杰抚摸着她的头发，问：“怎么了？”

薛名仪有些惊恐地说：“我从来没做过，怕！今晚咱们别做，好吗？”

奇怪的是，已兴奋冲动到极点的周玉杰，竟然真的停下手来。他捏住薛名仪的小脸蛋，打趣道：“你这个坏人，把熊熊大火点起来，却又不管灭火！”

薛名仪破涕为笑：“你才是坏人！”说完，便紧紧搂住周玉杰。

第二天，将薛名仪送去学校后，周玉杰驾车离开。开车时的周玉杰，几乎不敢相信昨晚发生的事情！那还是我周玉杰吗？这种事传出去，周围的兄弟一定会把自己当作嘲笑对象。是因为对方太清纯可爱，自己一时也怜香惜玉了？还是……周玉杰想了很久，却找不出答案。

不过，周玉杰倒是记起了一句话，那是曾经一起混夜场的兄弟告诉他的——在如今这个开放的社会，男人和女人睡到一起，然后进进出出、上上下下地变换各种姿势，其实并不能证明他们之间有爱情。但如果两人睡在一起，却什么事也没干，那倒有可能是真爱。

那位兄弟还感叹过，十多年前，女人对男人的态度是，我们可以谈恋爱，但不能上床。现在的女人却变了，她们可以因为一时冲动和男人上床，但上了床并不等于能谈恋爱。

当时，周玉杰曾痛斥对方是胡说八道，妖言惑众。现在他觉得，这番话有些道理。

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